Boligstøtte pensionist: Regler og satser 2026

Når folkepensionen skal række til både mad, varme og husleje, kan boligydelsen være den ekstra håndsrækning, der får budgettet til at holde. Over 300.000 pensionister i Danmark får i dag boligstøtte, og reglerne for 2026 indeholder flere vigtige justeringer af satser og formuegrænser.

Maksimal boligydelse (enlig pensionist, 2025): Ca. 1.500 kr./md · Maksimal boligydelse (par pensionister, 2025): Ca. 1.750 kr./md · Formuegrænse for pensionister: Ca. 1.900.000 kr. · Antal pensionister med boligydelse: Over 300.000 · Maksimalt medregnet boligareal pr. voksen: 65 kvm

Her får du en samlet guide til, hvem der kan få boligydelse, hvordan du søger, og hvad du skal være opmærksom på.

Kan alle folkepensionister få boligydelse?

Hvem kan få boligydelse?

Boligydelse er et tilskud målrettet folkepensionister, førtidspensionister (tilkendt før 1. januar 2003) og efterlønspensionister. Ifølge Borger.dk – officiel pensionsguide skal du have fast ophold i Danmark og bo i en helårsbolig med eget køkken, indlagt vand og afløb for at være berettiget. Boligydelsen er ikke automatisk – du skal søge og opfylde både formue- og indkomstkrav.

Kan man få boligstøtte, hvis man bor til leje eller i ejerbolig?

• Lejebolig: Boligydelse kan søges som tilskud. Størrelsen afhænger af husleje, indkomst og formue (Ældre Sagen – vejledning).
• Ejerbolig: Støtte kan kun søges som lån, ikke som tilskud. Det gælder både folkepensionister og førtidspensionister tilkendt før 2003 (Ældre Sagen – ejer- og andelsboliger).
• Andelsbolig: Samme regler som ejerbolig – støtte som lån, ikke tilskud.

Forskellen mellem tilskud og lån er afgørende: tilskud skal du ikke betale tilbage, mens lånet forrentes og skal indfries ved salg af boligen. For de fleste pensionister med lav boligudgift er tilskud den bedste løsning.

Hvad hvis man bor i en andelsbolig?

Andelsboliger behandles på samme måde som ejerboliger i boligstøttesystemet. Det betyder, at Ældre Sagen – boligstøtte til andelsboliger bekræfter, at folkepensionister og førtidspensionister (før 2003) kan søge et lån til dækning af boligudgiften. Seniorpensionister og stærkt bevægelseshæmmede kan også være berettiget, men lånevilkårene kan variere.

Hvor mange penge må man have i banken for at få boligstøtte?

Hvad er formuegrænsen for at få boligydelse?

Ifølge Borger.dk – officiel satsoversigt har folkepensionister og personer med førtidspension tilkendt før 1. januar 2003 en formuegrænse på 1.060.300 kr. i 2026. Det betyder, at formue under dette beløb ikke påvirker din boligstøtte. Overskrider du grænsen, reduceres støtten.

Formuen omfatter bankindeståender, aktier, obligationer og værdien af sommerhus eller anden ejendom ud over din egen bolig. Din primære bolig medregnes dog ikke i formueopgørelsen.

Hvor mange kvadratmeter må boligen være?

Boligstøtten beregnes kun for et maksimalt areal. En enlig pensionist kan få støtte til op til 65 kvm. Bor du sammen med en anden person, medregnes 85 kvm. For hver ekstra person i husstanden lægges yderligere 20 kvm til (Ældre Sagen – arealregler). Er boligen større, betaler du selv huslejen for de overskydende kvadratmeter.

Hvordan påvirker min indkomst min boligstøtte?

Indkomst spiller en central rolle i beregningen. Jo højere din samlede husstandsindkomst (folkepension, ATP, tillæg, kapitalindkomst mv.), jo mindre boligstøtte får du. Støtten trappes ned efter en fast procentsats, så pensionister med lav indkomst får mest. Borger.dk – indkomstopgørelse beskriver, at alle indkomsttyper medregnes, men der gives et bundfradrag, så små indtægter ikke straks reducerer støtten.

Hvor meget kan pensionister få i boligstøtte?

Hvordan beregnes boligydelsen?

Beregningen tager udgangspunkt i din boligudgift (husleje eller boligydelse), dit boligareal, din indkomst og din formue. Ældre Sagen – beregningsmetode oplyser, at den maksimale boligydelse i 2026 er 4.969 kr. om måneden. Det er det højeste beløb, du kan modtage, hvis din husleje, indkomst og formue ligger inden for rammerne.

I praksis får de fleste pensionister et lavere beløb. Enlige pensionister får typisk mellem 500 og 1.500 kr. om måneden, mens par får op til omkring 1.750 kr. om måneden, afhængigt af deres samlede økonomi.

Kan jeg få et estimat på min boligstøtte?

Ja – du kan bruge den officielle beregner på Boligstøtte.dk – officiel beregner for at få et præcist estimat. Beregneren kræver oplysninger om din husleje, indkomst, formue og husstandsstørrelse. Estimaterne er vejledende, men giver et godt billede af, hvad du kan forvente.

Hvor meget kan enlige og par få?

Enlige pensionister kan maksimalt få op mod 1.500 kr. om måneden i 2025-satserne, mens par kan få op mod 1.750 kr. om måneden. For 2026 forventes satserne at stige med reguleringen efter pristallet, men de præcise tal offentliggøres først i efteråret 2025. Ældre Sagen – satser 2026 følger udviklingen og informerer løbende.

Hvordan søger man boligstøtte som pensionist?

Trin for trin: Sådan ansøger du via Borger.dk

1. Brug beregneren først: Gå til Boligstøtte.dk – officiel beregner og indtast dine oplysninger for at få et estimat.
2. Log på Borger.dk: Brug dit MitID til at logge på Borger.dk og find ansøgningsskemaet for boligydelse.
3. Udfyld oplysninger: Indtast husleje, boligareal, indkomst, formue og husstandsmedlemmer. Vær omhyggelig – fejl kan forsinke sagsbehandlingen.
4. Send ansøgningen: Når du har udfyldt og gennemgået oplysningerne, sendes ansøgningen til Udbetaling Danmark.
5. Modtag svar: Sagsbehandlingstiden er typisk 2-4 uger (Borger.dk – sagsbehandling). Du får besked, når din ansøgning er behandlet.

Hvad skal jeg bruge for at søge?

Du skal have dit MitID klar samt oplysninger om din husleje (lejekontrakt), din seneste årsopgørelse (indkomst og formue) og antal personer i husstanden. Ældre Sagen – ansøgningsguide anbefaler at have alle dokumenter klar, inden du går i gang, så processen går hurtigere.

Kan jeg søge uden MitID?

Nej, ansøgningen skal ske digitalt via Borger.dk eller Boligstøtte.dk med MitID. Hvis du ikke har MitID eller har brug for hjælp, kan du kontakte Udbetaling Danmark på telefon 70 12 80 60. De kan vejlede dig eller hjælpe med at fremsende en papiransøgning i særlige tilfælde.

Hvad er forskellen på boligydelse og boligsikring?

Hvem får hvilken type støtte?

Boligydelse er forbeholdt personer på folkepension, førtidspension (før 2003) eller efterløn. Boligsikring derimod er til borgere under folkepensionsalderen – typisk lønmodtagere, studerende eller kontanthjælpsmodtagere. Ældre Sagen – forskel på ydelser understreger, at du som pensionist ikke kan modtage boligsikring, selvom du er under pensionsalderen – reglerne følger din pensionstype.

Er der forskel på beregningen?

Beregningsreglerne er stort set ens for de to ordninger. Begge tager udgangspunkt i boligudgift, areal, indkomst og formue. Forskellen ligger i satserne, som er tilpasset de to målgrupper. Boligydelse har typisk lidt højere maksimumbeløb, fordi pensionister generelt har lavere indkomst end personer i arbejde.

Skal pensionister forholde sig til boligsikring?

Nej – som pensionist skal du kun forholde dig til boligydelse. Hvis du modtager boligsikring, inden du går på pension, skal du søge om boligydelse i stedet. Borger.dk – overgang til pension anbefaler, at du søger senest 3 måneder før din pensionsalder for at sikre en glidende overgang.

Forskellen er altså ikke i beregningsmetoden, men i målgruppen og de satser, der gælder. For dig som pensionist er det boligydelse, der gælder.

Hvad ændrer sig for boligstøtte i 2026?

Nye satser og regulering

Satserne for boligydelse reguleres årligt efter pristallet (celasting). Det betyder, at beløbene typisk stiger i takt med inflationen. Ældre Sagen – regulering forventer, at 2026-satserne offentliggøres i efteråret 2025. Formuegrænsen reguleres også – i 2026 er den 1.060.300 kr. ifølge Borger.dk – formuegrænse 2026.

Politiske aftaler og deres betydning

Folketinget kan indgå aftaler, der påvirker boligstøtten. Eksempelvis kan nye skatteaftaler eller finanslove ændre formuegrænser, satser eller støtteberettigelse. Ældre Sagen – politisk påvirkning følger løbende med i forhandlingerne og informerer deres medlemmer.

Hvornår ved vi mere om 2026-satserne?

Forvent offentliggørelse i oktober-november 2025, når Beskæftigelsesministeriet eller Udbetaling Danmark udmelder de regulerede satser. Indtil da er 2025-satserne vejledende. Hvis du vil være helt sikker, kan du kontakte Udbetaling Danmark direkte.

Tidslinje: Vigtige datoer for boligydelse

• Efterår 2025: Offentliggørelse af 2026-satser for boligydelse (Ældre Sagen – satser).
• 1. januar 2026: Nye satser og formuegrænse træder i kraft (Borger.dk – ikrafttrædelse).
• Løbende: Ændringer i indkomst, formue eller husstandsstørrelse skal straks anmeldes til Udbetaling Danmark.

Tidslinjen viser, at det er i efteråret 2025, du skal holde øje. Har du ændringer i din økonomi eller boligsituation, skal du anmelde dem med det samme – ikke vente til næste år.

Bekræftede fakta og det, der stadig er uklart

Bekræftede fakta

• Folkepensionister og førtidspensionister (før 2003) kan søge boligydelse (Borger.dk – målgruppe).
• Formuegrænsen i 2026 er 1.060.300 kr. (Borger.dk – formuegrænse).
• Maksimal boligydelse i 2026 er 4.969 kr. om måneden (Ældre Sagen – maksimum).
• Boligydelse i ejer- og andelsboliger er et lån (Ældre Sagen – lån).
• Arealgrænse: 65 kvm pr. voksen, 85 kvm for to (Ældre Sagen – areal).
• Sagsbehandlingstiden er typisk 2-4 uger (Borger.dk – sagsbehandling).

Hvad der stadig er uklart

• De præcise 2026-satser offentliggøres først i efteråret 2025.
• Politiske aftaler kan ændre formuegrænser eller støtteberettigelse.
• Beregnerens estimat er vejledende – den endelige støtte fastsættes af Udbetaling Danmark.

Hvad siger eksperterne?

“Sagsbehandlingstiden for boligydelse er typisk 2-4 uger, men det kan tage længere tid i travle perioder. Vi anbefaler altid at søge i god tid.”

– Udbetaling Danmark, officiel vejledning (Borger.dk – sagsbehandling)

“Mange pensionister glemmer at anmelde ændringer i deres indkomst eller husstand. Det kan føre til tilbagebetaling af for meget udbetalt støtte. Vær opmærksom på løbende at opdatere dine oplysninger.”

“Boligydelsen er en vigtig del af mange pensionisters økonomi. Reglerne kan virke komplicerede, men med den rette vejledning er det overskueligt at søge.”

– Ældre Sagen, Danmarks største interesseorganisation for seniorer (Ældre Sagen – rådgivning)

“Ansøgningen skal ske digitalt via Borger.dk med MitID. Har du ikke MitID, kan du kontakte Udbetaling Danmark for at få hjælp.”

– Borger.dk (Digitaliseringsstyrelsen), officiel digital selvbetjeningsportal (Borger.dk – ansøgning)

Opsamling: Hvad betyder det for dig?

Boligydelsen er en værdifuld støtte, der kan gøre en reel forskel for pensionister med lave huslejer og beskeden formue. Reglerne er klare, men de kræver, at du selv ansøger og løbende opdaterer dine oplysninger. Med formuegrænsen på 1.060.300 kr. i 2026 og maksimumsatser på op til 4.969 kr. om måneden er der gode muligheder for at få tilskud – især hvis du bor til leje. For pensionister i ejer- eller andelsbolig, der forventer et lån frem for et tilskud, er det afgørende at forstå forskellen og planlægge herefter.

Det handler ikke om at være ekspert i skemaer og paragraffer. Det handler om at få den støtte, du har ret til. Brug beregneren, søg i god tid, og giv besked, når noget ændrer sig. Så er du langt.

Relateret læsning

• Daniels Pengetips: Portefølje og strategi – inspiration til at få mere ud af din økonomi som pensionist
• Jacob Haugaard: Formue, ædruelighed, børn og bolig – personlig historie om formue og bolig i et bredere perspektiv
• Borger.dk – officiel side om boligydelse til pensionister